Un costruttore si rivolge ad un professionista per un duplice incarico.

1. Valutare un'area edificabile a destinazione residenziale le cui norme di attuazione prevedono i seguenti parametri urbanistici:

• indice di edificabilità: 1 m³/m²;

• rapporto di copertura: 0,50

• altezza massima: 7 m

• distanza minima dai confini di altre proprietà: 5 m

• arretramento delle costruzioni dal filo stradale: 10 m

Sono demandati alla scelta del candidato, con riferimento ad una zona di sua conoscenza, l'assunzione dei dati necessari alla stima, adottando il procedimento che ritiene opportuno.

Sarà inoltre necessario procedere allo spianamento dell'area per la quale sono state misurate le seguenti quote:

Q_a = 120,07 m

Q_b = 123,42 m

Q_c = 125,00 m

Q_d = 122,96 m

La quota di progetto sarà quella del punto E posto sul lato AD ad una distanza da A di 6,80 m.

Calcolare i volumi di riporto e di sterro.

Redigere il regolamento di condominio con relative tabelle millesimali per il riparto delle spese comuni del Condominio EDELWEISS.

Trattasi di un fabbricato di quattro piani fuori terra più un piano interrato, composto dalle seguenti unità condominiali:

• un ufficio A al piano pilotis di 150 m² di superficie reale con giardino di uso esclusivo e cantina di 12 m²;

• n. 2 alloggi uguali per piano, B₁, B₂, C₁ e C₂, rispettivamente di 100 e 120 m² di superdicie reale, con balconi di 12 m² e cantina di 10 m²;

• n. 2 alloggi B₃ e C₃ uguali per composizione e grandezza a quelli sottostanti, ma collegati internamente con una mansarda di 70 m^2;

• n. 7 autorimesse eguali di 24 m², al piano interrato.